BRUCE COALWELL

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August 10, 2014
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Legally Speaking: Not all misrepresentation is created equal


What happens if one party to a transaction gives the other party information that’s believed to be accurate, but that has not been verified, and

-h- -r-g-- --pr--- C--r- h-- h-l- -h-- -- -- -r---l--g-h -r----c----, --- p-r-y c----- --- f-r -c-----c l----- -r----g fr-- --gl-g--- ---r-pr---------- by -h- --h-r p-r-y. -l--, --- -h-- -- --p-r----, -h-r- ---- b- -- f-c-- -h-w--g -h-- -h- p-r-y g-v--g -h- --f-r------ -w-- --y ---y -- -h- --h-r p-r-y by v-r--- -f --y c---r-c---l, pr-f-------l, -r --pl-y---- r-l------h-p -r -- - r---l- -f --y f---c--ry -r ----l-r r-l------h-p --pl--- -- -h- l-w.

-- -x--pl- -f --ch f---c--ry r-l------h-p w--l- b- --ch -- -h-- b--w--- -- ----r--y --- h--/h-r cl----. -- -h- -r-g-- --pr--- C--r- c---, wh-ch --v-lv-- - ---p--- r-g-r---g -h- --r-- -f - r--l ------ --v-l-p---- -gr------, -h- c--r- ------ -h-- -h- r-l------h-p b--w--- -h- p-r---- -- -h- c--- w-- --v-r--r--l, --- -h-- -- -- -r---l--g-h --g--------, -c---- c----- b- --k-- -- -h- c--- -f --gl-g--- ---r-pr----------. -h- --j-r-- p-r-y w--l- b- l------ -- ----g f-r fr---, wh-ch r-q--r-- - -h-w--g -f ----------l -r r-ckl--- ---r-pr----------.

-h--, wh-r- ----h-r p-r-y h-- ------- - p------- -f -g--- f-r -h- --h-r p-r-y, --- wh-r- ----h-r p-r-y --g-g-- -- ----------l ---r-pr-----------, --ch p-r-y ---- l--k -f--r --- -w- ----r---- --- -x-rc--- --- --l-g--c- -- -b---- --- -w- f-ll --f-r------ -b--- -h- -r----c----.

-h- ----- C--r- -f -pp--l- h-- -l-- ------ - ----l-r r-l--g r-g-r---g - r--l ------ --g--------. -h- c--r- h-l- -h-- - p-r-y --y --- cl--- - r-gh- -- r-ly -- -h- --h-r p-r-y’- ---r-pr----------- -f --ch p-r-y w-- -bl- -- -b---- -q--l ----- -f --f-r------ w--h--- --r------bl- --ff-c-l-y. Wh--h-r -h- p-r---- -- - --g-------- “h-v- -r c-- -b---- -q--l ----- -f --f-r------,” -- --r-, --p---- -- wh--h-r -- w--l- b- --r------bly --ff-c-l- ----r -h- c-rc------c-- f-r -h- r-c--v--g p-r-y -- p-rf-r- -- ----p------ --v----g-----. F-r -x--pl-, -- - c--- --v-lv--g v-l------ -f pr-p-r-y, --ch p-r-y c-- -b---- ----p------ -ppr----l-.

-h- fl-p ---- -f -h-- g---r-l r-l- -- -h-- -- - r--l ------ -r----c----, - --ll-r h-- -- -ff-r----v- ---y -f ---cl---r- -f -h- --ll-r k--w- -r h-- r----- -- k--w -h-- -h- p-rch---r ---- --- h-v- -q--l -pp-r-------- f-r -b------g r-l-v--- --f-r------.

--ll-r- h-v- b--- h-l- l--bl- -- -h- f-ll-w--g ----------:

• F--l--g -- ---cl--- -h-- b--w--- -h- ---- -f --g---g -h- --r---- ----y -gr------ --- -h- ---- -f cl----g, -h- c--y h-- -r--r-- -h- --ll-r- -- r-pl-c- -h- r--f

• F--l--g -- ---cl--- -h-- -h- g-r-g- -x------ 4 f--- -v-r -h- b-----ry -f -h- pr-p-r-y

• F--l--g -- ---cl--- -h-- -h- --ll-r- h-- r-c--v-- ----c- -h-- -h- ---- --- gr-v-l -p-r----- -- -h- l--- v--l---- -h- l-w. -- -h- l----r c---, -h- k--wl--g- -f -h- -ll-g-l--y w-- “- f-c- p-c-l--rly w--h-- -h- k--wl--g- -f -h- --ll-r-.”

-- -x--pl- -f -- ------c- wh-r- - --ll-r w-- --- f---- l--bl- w-- - c--- -- wh-ch -h- c--r- h-l- -h-- -h- --ll-r- w-r- ----r -- ---y -- ---cl--- -h-- r-v-rfr--- pr-p-r-y w-- --bj-c- -- fl-----g --- -r----- wh-- -h- --ll-r- --- --- ---- w--h -h- p-rch---r -- -h- pr-p-r-y. -h- c--r- h-l- -h- --ll-r- h-- -- r----- -- b-l--v- -h-- -h- p-rch---r w-- --- -w-r- -f -h- fl-----g --- -r-----, --- -h- p-rch---r h-- ---q---- -pp-r-----y -- l--r- -f -h- fl-----g --- -r----- b-c---- h- v--w-- -h- pr-p-r-y -w-c-.

Br-c- C--lw-ll h-- b--- -- ----r--y -- R---b-rg ---c- 1981. H- -- w--h -h- l-w f-r- -f --l-, C--lw-ll, Cl-rk, ---------pr--g --- --r--r-ch.

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The News-Review Updated Aug 10, 2014 12:06AM Published Aug 10, 2014 12:06AM Copyright 2014 The News-Review. All rights reserved. This material may not be published, broadcast, rewritten or redistributed.